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Das Objekt

Die hier zu vermietende 2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch das gut geschnittene Wohn- sowie Schlafzimmer. Das halbe Zimmer bietet sich ideal als Ihr persönliches Homeoffice oder begehbaren Kleiderschrank an. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch das Tageslichtbad inkl. ebenerdiger Dusche.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2026-19

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Hamburg

  • Baujahr

    1953

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2015

  • Verfügbar ab

    01.10.2026

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 50,07 m²

Preise

  • Kaltmiete

    710 €

  • Nebenkosten

    100 €

  • Heizkosten

    100 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    144,40kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

144,40kWh / (m²*a)

Ausstattung

– Lage: Erdgeschoss
– Helle 2,5 Zimmer
– Tageslichtbad inkl. Dusche, Deckenspots und Anschluss für Waschmaschine
– Hochwertige Einbauküche inkl. Ceran-Herd
- Weiß gefliestes Duschbad
– Designfußboden in heller Holzoptik
– Verputzte und gestrichene Decken und Wände
- Kellerraum

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Sonstige Informationen

- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Hamm- Nord. Der Stadtteil gehört zu dem Bezirk Hamburg- Mitte. Die Wohnung ist nur 8 Gehminuten vom S-Bahnhof Hasselbrook entfernt. Die Marienthaler Straße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek-Quarree ist in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Darüber hinaus ist der Jakobipark fußläufig zu erreichen und lädt zum Ausruhen und Verweilen ein. Der Bus- und U-Bahnhof Wandsbek-Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1, A24 und A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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