Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Rade/Tangstedt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Hamburg schätzen.
Herzstück des Hauses ist definitiv der großzügig geschnittene, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen weiten Blick in den rückwärtigen und nicht einsehbaren Garten. Die angrenzenden Terrassen schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich, welcher viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Der Kamin schafft insbesondere in der kälteren Jahreszeit ein behagliches Ambiente und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gästebad.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum mit eigenem Wannenbad und einer Pantryküche. Dieses ist durch das Erdgeschoss sowie durch einen separaten zweiten Hauseingang zu erreichen, weshalb dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder für ältere Kinder mit Wunsch nach mehr Eigenständigkeit.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare Kellerräume. Eine separate Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten rundet das Platzangebot ab und bietet komfortablen Raum für einen Pkw sowie Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Zubehör.
Insgesamt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als attraktives Zuhause mit großzügigem Raumangebot, hoher Wohnqualität und einem außergewöhnlich ruhigen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Hamburger Metropolregion verzichten zu müssen.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-27
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Tangstedt
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Baujahr
1977
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.11.2026
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 680 m²
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Wohnfläche
ca. 175 m²
Preise
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Kaltmiete
1.950 €
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Nebenkosten
200 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
238,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
238,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
- Großzügig geschnittener und heller offener Wohn-/Essbereich
- Offene Küche
- Schlafzimmer mit Bad en Suite (Lage: EG)
- 2. Zimmer mit Zugang zum Garten (Lage: EG)
- 3. Zimmer im Dachgeschoss inkl. Pantryküche & Vollbad
- Dachgeschoss ist über das Erdgeschoss sowie über einen zweiten separaten Hauseingang erreichbar
- Gästeduschbad (Lage: EG)
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Fliesenboden im Wohn-/Essbereich, Flur und den Bädern
- Teppichboden im Schlafzimmer (Lage: EG & DG)
- Parkettboden im 2. Zimmer (Lage: EG)
- Gasheizung (Baujahr: 2007)
- Zugang zum Garten über den Essbereich sowie 2. Zimmer (Lage: EG)
- Sonnige Terrasse
- Nicht einsehbarer Garten mit Gartenhaus
- Garage mit Platz für mind. ein Kfz und weiterem Stauraum
- Jede Menge Stauraum im Kellergeschoss
- Hauswirtschaftraum (Lage: KG)
- 2 Hobbyräume (Lage: KG)
- Vorratsraum (Lage: KG)
- Heizungskeller (Lage: KG)
- Waschmaschinenanschluss (Lage: KG)
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Sonstige Informationen
- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Mindestmietdauer von zwei Jahren
- Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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