850,00€ Miete zzgl. 180,00€ NK-VZ, Gesamtmiete: 1.030,00€, ca. 95,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten
Objektbeschreibung
Diese schöne und vor allem geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses, welches nicht nur mit seiner ruhigen Lage überzeugt. Die Wohnung wird noch zur Zeit saniert und die Bilder werden fortlaufend aktualisiert.
Der schönste Ort der Wohnung ist auf jeden Fall das geräumige Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon. Die Dachschrägen lassen den großen Raum gemütlich wirken und die Westlage bietet Helligkeit. Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer bietet die Wohnung noch ein gut geschnittenes Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer. Die großzügig geschnitte Küche inkl. EBK lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das sanierte Bad inkl. Badewanne bietet Platz für die Waschmaschine und das separates WC ist vom Flur aus zu erreichen.
Der in der Wohnung befindliche Abstellraum bietet jede Menge Stauraum und befindet sich angrenzend an die Küche.
Ausstattung
– Frisch sanierte 3 Zi.-Dachgeschosswohnung
– Helle geräumige Zimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Balkon mit Westlage
– Geräumige Küche inkl. EBK
– Bad inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Separates WC
– Heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
– Weiß gefliestes Bad und WC
– Abstellraum in der Wohnung
Lage
Wilstedt – leben im grünen Schleswig-Holstein, mit guter Anbindung zur Großstadt Hamburg.
Der Ortsteil Wilstedt gehört zur Gemeinde Tangstedt in Schleswig-Holstein und überzeugt mit seiner direkten Lage zur Hamburger Stadtgrenze. Der Duvenstedter Brook sowie der Rader Wald bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Egal ob ausgedehnte Spaziergänge, lange Fahrradtouren oder weitläufige Joggingrunden, hier findet jeder Naturliebhaber seinen perfekten Ausgleich. Diverse Reitställe und Golfplätze sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und runden das Freizeitangebot ab.
Wilstedt verfügt über eine Grundschule, eine KiTa sowie über einen Waldkindergarten. Die Freiwillige Feuerwehr sowie der Sportplatz bieten einen zentralen Anlaufpunkt für Jung und Alt.
Eine Busverbindung besteht in Richtung Norderstedt und direkt ins Zentrum des Hamburger Stadtteils Duvenstedt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants sowie diverse Sportvereine (für Reiten, Tennis und Fußball) sowie ein Naturfreibad. Die Fahrzeit mit dem PKW nach Norderstedt beträgt ca. 10 Minuten. Norderstedt verfügt ebenfalls über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Kino sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer ein Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 18.08.2030
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 137,8 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1978
Standort
Birkenweg, Wilstedt, Deutschland
