Großzügige Doppelhaushälfte in Sasel

105m² Wohnfläche, 300m² Grundstücksfläche, 5 Zimmer, Miete: 1.470,00€ zzgl. NK, Nebenkosten: 130,00€, Kaution: 4.410,00€

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2007 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus befindet sich auf dem rückwärtigen Teil eines mit zwei Doppelhäusern bebauten Grundstückes und ist über eine Auffahrt zu erreichen.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügig gestalteten Flur, von dem das Wohnzimmer, die offene Küche sowie das Gäste-WC abgehen. Das sehr helle und großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 30 qm) ist mit Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum entspannen einlädt sowie den schön gestalteten Garten. Weiter befindet sich hier auch die offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche (der Marke Hummel). Ein Geschirrspüler, eine Kühl- und Gefrierfach-Kombination und ein Ceranherd von der Firma Siemens, sowie ausreichend Ober- und Unterschränke runden die Küche ab. Das Gäste- WC überzeugt mit seiner Dusche, den hellen Fliesen und einem Fenster.

Über die offene, halbgewendelte Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer (ca. 12 qm), zwei Kinderzimmer (ca. 8 und 11 qm) sowie das Vollbad inkl. Dusche und Badewanne befinden. Das komfortable Badezimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe in das helle und geräumige Dachgeschoss (ca. 15 qm). Dieses kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das komplett ausgebaute Kellergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum (ca. 7 qm), einen Hobbyraum (ca. 24 qm) sowie einen weiteren Kellerraum (ca. 12 qm).

Auf dem Grundstück ist ein PKW- Stellplatz vorhanden.

Ausstattung:
     – Heller Fliesenboden im gesamten Keller- und Erdgeschoss.

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Straße. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser. Der Stadtteil „Sasel“ gehört dank seiner hervorragenden Infrastruktur und der gleichzeitigen Nähe zu der Natur zu den beliebtesten der Walddörfer. Das Haus liegt ca. 1 km vom Saseler Markt entfernt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für gehobenere Ansprüche bietet das nahe gelegene Alstertaler- Einkaufszentrum ein vielfältiges Angebot. Besonders beliebt, sind der Saseler und Volksdorfer Wochenmarkt. Diverse Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Volksdorfer Wald beginnt 100 Meter vom Haus entfernt und bietet gute Erholungs- und Joggingmöglichkeiten. Weiter finden Sie in der Umgebung ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis-, Hockey-, Fußball- und Reitvereine.

Der S- Bahnhof Poppenbüttel und der U- Bahnhof Volksdorf sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Die nächstmögliche Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Wasser und Heizkosten sind vom Mieter mit den Versorgern selbst abzurechnen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Carolin Gerken Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Das Mietverhältnis ist erst einmal auf vier Jahre befristet. Eine Verlängerung des Mietvertrages wäre nach Vereinbarung möglich.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:

– Aktuelle Einkommensnachweise
– Selbstauskunft
– Personalausweiskopie/n
– Aktuelle Schufa- Auskunft
– ggf. Vermieterbescheinigung