Exklusive 2 Zi-Erdgeschosswhg. inkl. EBK & Terrasse.

850,00 € Nettomiete zzgl. VZ-BK: 90,00€, VZ-HK: 40,00€, Gesamtmiete: 980,00€, ca. 55,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg befindet sich ein Wohngebäude mit 11 Komfort-Wohnungen in KfW-Effizienshaus 40 Standard. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort.

Diese wunderschöne zwei Zi-Erdgeschosswhg. ist mit einem offenen Wohn-/Essbereich inkl. EBK sowie einem geräumigen Duschbad ausgestattet. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschrank. Ein separater Abstellraum rundet diese gemütliche Wohnung ab.

Ausstattung
– Ihre Vorteile eines KfW- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort
– Hochwertige und moderne Einbauküche mit hellen Fronten
– EBK inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd
– Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Spiegel & Handtuchheizkörper
– Fußbodenheizung
– Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
– Helle Bodenfliesen im Bad
– Elektrische Raffstore (Außenjalousien)
– Videogegensprechanlage
– umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Dezentrale Lüftungsanlage
– Abstellraum außerhalb des Hauses
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder am Haus

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Lage
Das komfortable Mehrfamilienhaus entsteht in einer Lage mit hohem Wohnwert und ist somit ideal für junge Familien und Senioren. Auf kurzem Wege erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Restaurants und Cafés.

Henstedt-Ulzburg ist ideal für Berufspendler: Die perfekten Anbindungen an die Metropolregion Hamburg durch die A7 (in ca. 10 Minuten), den Flughafen Hamburg (in ca. 30 Minuten) sowie die Hamburger Innenstadt (in ca. 40 Minuten) überzeugen und die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Die Bushaltestelle Virchowring (Buslinie 7141) sowie Schäferberg (Buslinie 196) sind fußläufig zu erreichen.

So zentral und dennoch naturnah: Beim nahegelegenen Beckersbergsee können Sie Ihren Freizeitaktivitäten nachkommen aber auch einen Platz zur Erholung finden. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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Energieausweis