735,00€ Miete zzgl. 60,00€ VZ-HK & 80,00€ VZ-BK, ca. 56,53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3 Zi.-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wilhelmsburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit sowie den geräumigen Balkon in ruhiger Lage. Der offene Wohnbereich bietet jede Menge Platz zum Verweilen und Arbeiten. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon rundet den modernen Grundriss der Wohnung ab. Die kleine aber feine Küche überzeugt mit der vollausgestatteten Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet jede Menge Stauraum.
Ausstattung
– ausgebautes Dachgeschoss
– kein Fahrstuhl
– 3 schöne helle Zimmer
– Küche inkl. Einbauküche (weiße Fronten) und grauen Bodenfliesen
– Badzimmer inkl. Dusche
– Offenes Wohn- und Arbeitszimmer
– Sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
– Laminatboden im Flur sowie Wohnzimmer
– Teppichboden in Arbeits- und Schlafzimmer
Lage
Wilhelmsburg ist der größte Hamburger Stadtteil und hat aufgrund seiner Insellage die meisten Brücken in Hamburg. Die modern geschnittene 3 Zi.-Dachgeschosswhg. befindet sich in zentraler Lage. Die Bushaltestelle Ernastraße (Bus Linie 156) sowie Stübenplatz (Bus Linie 156) sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vom S-Bahnhof Wilhelmsburg gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 30.09.2028
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 152,70 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1983
Eigenschaften
Standort
Vogelhüttendeich, Hamburg, Deutschland
