Geräumige 1,5 Zi.-Whg. in zentraler Lage

798,00€ Miete zzgl. 65,00€ VZ-HK und 100,00€ VZ-BK , ca. 53,00 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige und vor allem zentral gelegene 1,5 Zi.-Wohnung befindet sich im schönen Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit, sowie mit dem idealen Grundriss. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke und besticht mit dem direkten Zugang zum Südbalkon. Das kleine und feine Schlafzimmer bietet ausreichend Privatsphäre. Die offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich, bietet aber trotzdem ein wenig Ruhe beim Kochen. Das Tageslichtbad inklusive Dusche ist hell gefliest und ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der in der Wohnung befindliche Abstellraum ist vom Flur aus zu erreichen.

Ausstattung
– Sehr geräumige 1,5 Zi.-Wohnung
– Offene Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
– Tageslichtbad inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Fliesenboden im Badezimmer
– Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich und Flur
– Geräumiger Südbalkon
– Abstellraum in der Wohnung
– Bodentiefe Kunststofffenster

Lage

Die Straße Weidenallee bietet alles, was das Herz begehrt. Restaurants, Cafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Buslinien 15 und 603 sowie die U-Bahn Linie U1 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell an jede Ecke Hamburgs.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Strom- sowie Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 02.09.2024
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 107,20 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: KWK, fossil
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1991